Vous êtes propriétaire, mais il vous faut des liquidités, saisir une opportunité, gérer un imprévu, ou éviter de vendre dans l'urgence. La banque vous a peut-être déjà dit non. Ce n'est pas un jugement : une banque finance un profil : âge, santé, revenus, historique, une seule case qui ne coche pas, et la porte se ferme, même quand votre bien vaut largement la somme demandée. Loqet fonctionne à l'inverse. Pas d'âge, pas de questionnaire de santé, pas de justificatif de revenu. Seule compte la valeur de votre bien : c'est elle qui sécurise l'opération, et c'est elle, pas vous, qui garantit le financement en cas de difficulté. Résultat : jusqu'à 50 % de la valeur de votre bien, rapidement, par acte notarié.
Obtenez de l'argent grâce à votre bien immobilier
sans le brader, sans le quitter
Vendre dans l'urgence, c'est souvent vendre moins cher. Emprunter, c'est parfois impossible. Pourtant, la valeur de votre bien peut être débloquée dès aujourd'hui, en toute sécurité, chez le notaire.
Quelle est votre situation ?
Vous avez décidé de vendre votre bien ? Avec la vente en deux temps, touchez une avance dès maintenant et vendez au bon prix, sans urgence.
Vendre au juste prixVous traversez une période difficile ? Avec la vente temporaire, débloquez des liquidités tout en restant chez vous.
Rester chez moi
50%
de la valeur du bien versés
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Notre mission
Transformez votre bien en argent disponible
La banque dit non
Les banques durcissent leurs conditions, excluant de nombreux profils.
La pression monte
Impayés, dettes fiscales ou procédures de saisie peuvent rapidement devenir incontrôlables.
Argent bloqué
Votre bien vaut de l'argent, mais cet argent est enfermé dans les murs.
Vous n'arrivez pas à vendre
Votre bien mériterait une remise en état pour séduire les acheteurs.
Estimez votre situation en 1 minute
Notre simulateur vous donne une première estimation du montant que vous pourriez percevoir : gratuitement et sans engagement.
Comment ça marche
Deux montages, formalisés par acte notarié
Vente en deux temps
Loqet vous verse une avance immédiate chez le notaire. Vous restez chez vous, vous choisissez votre acheteur à votre rythme, et le complément vous revient à la revente.
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Avance versée à la signature, chez le notaire
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Vous fixez votre prix et choisissez l'acheteur
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Le complément de prix vous est versé à la revente
Vente temporaire
Ce mécanisme est aussi appelé réméré. Vous cédez temporairement votre bien à Loqet pour débloquer des liquidités, tout en restant chez vous — avec la faculté de le racheter au prix fixé dès le départ.
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Liquidités versées rapidement
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Vous restez chez vous en tant qu'occupant
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Faculté de rachat au prix convenu à la signature
Pour qui ?
Vous vous reconnaissez sûrement dans une de ces situations
Chaque solution répond à un besoin différent. Voici les situations les plus fréquentes que nous accompagnons.
Vente en deux temps
Vous avez décidé de vendre, mais vous voulez le faire sereinement
Une résidence secondaire dont vous n'avez plus besoin
Le marché est calme et vous ne voulez pas brader. Touchez une avance maintenant, vendez au bon prix quand le bon acheteur se présente.
DécouvrirUn bien reçu en succession
Réglez les droits de succession ou prenez le temps de trouver le bon acquéreur, sans céder le bien dans l'urgence.
DécouvrirUn déménagement ou nouveau projet de vie
Financez votre prochaine étape avant même d'avoir vendu votre bien actuel, sans précipiter la vente.
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Vente temporaire
Vous voulez garder votre bien, le temps de vous retourner
Un coup dur dans la vie de famille
Dettes, impayés, menace de saisie : stoppez les procédures et gardez votre toit le temps de redresser la barre.
DécouvrirUne tension de trésorerie d'entrepreneur
Transformez votre patrimoine immobilier en cash, sans céder votre activité ni votre logement.
DécouvrirProfessionnels de l'immobilier
Marchands de biens, SCI, promoteurs : financez une opération sans immobiliser votre stock.
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Sécurité & garanties
Une opération encadrée, à chaque étape
Acte notarié, expertise indépendante, coûts connus avant signature et un conseiller dédié du début à la fin.
Acte notarié
Toute opération est formalisée chez le notaire, après expertise immobilière indépendante.
Vous restez chez vous
Vous continuez à occuper votre logement pendant toute la durée du contrat, comme avant.
Conseiller dédié
De la simulation au versement, un interlocuteur unique vous accompagne et répond à toutes vos questions.
Coûts transparents
Le montant net que vous percevez est connu avant de signer. Aucune surprise, aucun frais caché.
De la simulation au versement, en 4 étapes
Le déroulé est simple, clair et rapide.
1
Simulation
En quelques clics, voyez combien vous pouvez débloquer et ce que coûte l'opération. Gratuit, sans engagement.
2
Votre dossier
Vous déposez vos pièces. Vérification puis relecture par un conseiller Loqet.
3
Votre offre sans surprise
Un expert indépendant évalue le bien. Vous recevez une offre détaillée avec tous les coûts.
4
Signature & versement
Vous signez chez le notaire et l'argent qui vous revient arrive sur votre compte.
Nous nous engageons à étudier votre dossier et à revenir vers vous avec une réponse personnalisée sous 72 heures.
Questions fréquentes
Les questions qu'on nous pose le plus
Vente en deux temps
La vente en deux temps est-elle adaptée à ma situation ?
Elle s'adresse aux propriétaires qui ont décidé de vendre et veulent le faire sans urgence : vous touchez une avance immédiate chez le notaire, vous restez chez vous, puis vous vendez au bon prix. Notre simulateur vous donne une première réponse en quelques minutes.
Vente en deux temps
Vais-je perdre mon bien ?
Non. Vous restez chez vous pendant toute la durée de l'opération. Les conditions d'occupation sont fixées dans l'acte notarié, avant votre signature.
Vente en deux temps
En quoi Loqet diffère d'une banque ou d'un crédit relais ?
Il ne s'agit pas d'un prêt : le montage repose sur un acte notarié, sans condition de scoring bancaire. Le coût total et les conditions sont expliqués avant toute signature.
Vente temporaire
La vente temporaire (réméré) est-elle risquée ?
Non, si elle est correctement structurée. L’acte notarié fixe dès l’origine : le prix, le délai et les conditions de rachat. Le principal risque réside dans l’incapacité à exercer le rachat dans les temps : il est donc indispensable de disposer, en amont, d’une stratégie de sortie crédible (financement bancaire, apport familial, cession d’actifs, etc.). Un engagement avec un plan stratégique de refinancement sera établi.
Vente temporaire
Quel est le délai maximum pour racheter le bien ?
Le délai standard est compris entre 12 et 36 mois, selon votre situation. Le Code civil autorise une durée maximale de 5 ans, mais au-delà de 36 mois, le coût global de l’opération devient généralement défavorable. Vous pouvez exercer votre faculté de rachat à tout moment avant l’échéance.
Vente temporaire
Que se passe-t-il si je ne rachète pas à temps ?
Le droit de rachat est définitivement éteint et l’investisseur devient pleinement propriétaire du bien. En pratique, si votre dossier est actif et qu’il ne manque que quelques semaines, un délai complémentaire peut être négocié avec l’investisseur. Cette possibilité reste discrétionnaire et ne doit pas être anticipée dans votre planification.
Ressources
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